sábado, marzo 4

Carlos Mazón adverteix a Dénia de les "nefastes conseqüències" de la Llei de Costes

 


El president i candidat del PP a la presidència de la Generalitat trasllada a desenes d'afectats que el Partit Popular ja treballa en una nova llei per compatibilitzar l'ús del litoral amb la seua protecció

El president del Partit Popular de la Comunitat Valenciana (PPCV), Carlos Mazón, i candidat a la presidència de la Generalitat Valenciana, ha exposat a Dénia “la greu situació en què es troben al llarg de la Comunitat Valenciana nombrosos municipis costaners i propietaris davant les nefastes conseqüències de la Llei de Costes i l'apropiació indeguda de terrenys per a domini públic”.

Mazón ha advertit d'aquestes conseqüències a l'inici d'una reunió que ha mantingut amb la candidata del PP l'Alcaldia de Dénia, Pepa Font, i desenes d'afectats per la Llei de Costes, tant de Dénia com d'altres municipis costaners de la Marina Alta com del sud de València. A la trobada hi han assistit també el senador Vicente Martínez; la portaveu de medi ambient del Grup Popular a les Corts, Elisa Díaz, i la vicesecretària d'Ecologia i Desenvolupament del PP, Elena Albalat.

Carlos Mazón amb la candidata a l'Alcaldia de Dénia del PP Pepa Font i el president provincial dels populars i alcalde de Benidorm, Toni Pérez.

Mazón ha informat davant desenes d'afectats que el Partit Popular “treballa ja amb rigor i serietat en una nova llei autonòmica d'ordenació del litoral de la Comunitat Valenciana a fi de compatibilitzar-ne l'ús amb la protecció, ja que l'aplicació del nou reglament de la Llei de Costes per part del govern d'Espanya està sent nefast per als propietaris, que se senten espoliats sense que Ximo Puig òbriga la boca per buscar solucions”.

"Hui ací estem més de 100 persones, he assistit a protestes a altres municipis de València i de Castelló amb centenars d'afectats per donar suport a veïns que ni tan sols poden fer reparacions a sa casa", ha explicat. També ha insistit que “cal afrontar d'una vegada aquesta atropellada davant la qual el Consell de Puig ha callat sense vetlar gens ni miqueta pels afectats, pel turisme i per les nostres platges”, ha conclòs.

Carlos Mazón s'ha compromès alhora a dur a terme les principals actuacions que necessita el municipi de Dénia i ha assegurat que “amb el Partit Popular i Pepa Font com a alcaldessa solucionarem els problemes de mobilitat de Dénia i la seua comarca amb el tramvia Gandia- Dénia, la nova estació d'autobusos i la connexió amb el port”, i ha lamentat que “per a Puig i Sánchez, Dénia no està entre les seues prioritats per dur a terme inversions que generen creixement”.

La trobada ha acabat amb un torn de preguntes en la taula en què tant el president del PPCV com la resta de representants del Partit Popular les han respost una per una.

Créditos: https://lamarinaplaza.com/ca/2023/03/04/carlos-mazon-adverteix-a-denia-de-les-nefastes-consequencies-de-la-llei-de-costes/

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Carlos Mazón (PPCV) presenta en Dénia su proyecto "sostenible y sensato" de Ley Valenciana de Costas

Pepa Font destaca que ley permitirá "dar esperanza a los propietarios afectados de Dénia"

El presidente del PPCV y candidato a la Generalitat, Carlos Mazón, presentó en Dénia el proyecto de Ley Valenciana de Costas que en “el marco del autogobierno y las competencias” de la Generalitat pretende promover una vez acceda a la presidencia de la Generalitat.

Mazón mantuvo un encuentro con las asociaciones de afectados y propietarios de la primera línea de costas en Dénia, así como otros puntos de la Comunitat, junto a la candidata en Dénia, Pepa Font, los alcaldes y candidatos del PP en otras localidades de la Marina Alta, así como el senador del PPCV, Vicente Martínez, que es uno de los impulsores de la iniciativa.

Antes del encuentro, Mazón explicó a los periodistas, que esta ley protegerá “nuestras playas, turismo e impedirá las peores consecuencias” de la reforma de la Ley de Costas que ha promovido el Gobierno central. Esta modificación, remarcó el también presidente de la Diputación, “condena nuestras playas, la propiedad privada y la sostenibilidad del turismo”.

Mazón aseguró que la propuesta de los populares supondrá “paralizar los peores efectos de esa reforma” y se mostró confiado en poder sacarla adelante a partir del 29 de mayo con el objetivo puesto en que en diciembre el presidente del gobierno sea Alberto Nuñez Feijoo y “elimine la reforma”.

Por su parte, la candidata del PP en Dénia, Pepa Font, destacó que este proyecto “permite dar esperanza a los propietarios” de las viviendas del municipio que se verán afectados por el deslinde que promueve la jefatura provincial de Costas y subrayó que con este acto en la capital comarcal se pone de manifiesto que en el PP “creemos en las personas, que tienen que estar en centro de todas las políticas”.

Tras atender a los periodistas, Mazón, Font, el senador Martínez, la diputada por Alicante y portavoz de Infraestructuras en les Corts, Elisa Diaz, ofrecieron una charla para exponer los detalles de esa norma que los populares promoverán si acceden al gobierno de la Generalitat.

Créditos: https://deniadigital.es/art/17017/carlos-mazon-ppcv-presenta-en-denia-su-proyecto-sostenible-y-sensato-de-ley-valenciana-de-costas

MESA DE TRABAJO CON SENADORES Y DIPUTADOS DEL PARTIDO POPULAR

El día 3 de marzo de 2023, con anterioridad a la presentación en Dénia de la Ley de ordenación del litoral, llevamos a cabo una reunión/mesa de trabajo con el senador Vicente Martínez, la diputada autonómica Elisa Díaz y la vicesecretaria de ecología y desarrollo del PP Elena Albalat.

En representación de los afectados por la ley de costas de Dénia (Marines, Almadrava, Deveses y Riuet) asistieron Juanra Moratal, Sebastián Alcaraz, Reme Miralles y Pere Cardona.

En la reunión, los representantes políticos asumieron plenamente las peticiones de la Moción recientemente aprobada en el Ayuntamiento de Dénia, en la que se pide: 

1. la paralización del deslinde hasta que culmine la iniciativa política emprendida por los vecinos o se termine la regeneración de las playas, 

2. la reforma de la Ley de Costas para conseguir totales garantías y respeto a la propiedad privada incluyendo indemnizaciones económicas en caso de pase a DPMT

3. y la ejecución inmediata de los tres proyectos de regeneración para las playas de Dénia.

Asimismo, se les hizo entrega de la propuesta para la Reforma de la Ley de Costa que, desde la Universidad de Valencia, están redactando las profesoras María José Alonso e Inmaculada Revuelta que incluye articulado referente a: 

1. la obligatoriedad del Estado a liberar los sedimentos de los embalses,

2. la reformulación del DPMT

3. la imposibilidad de proceder al deslinde si antes no se ha regenerado la playa

4. la reformulación de la concesión compensatoria a las propiedades afectadas por DPMT, optando entre la concesión temporal o una indemnización pecuniaria conforme a justiprecio de mercado.

Debemos agradecer a los representantes del Partido Popular su total disposición  por tomar en consideración esta propuesta en el momento en que procedan a la redacción de la Reforma de la Ley de Costas española, que su grupo político ya ha decidido acometer en el momento que llegue al poder.





viernes, marzo 3

Los vecinos de Les Deveses exigen a Mazón que si gobierna en la Comunitat paralice el deslinde y cambie la Ley de Costas



3/03/2023 - 

DÉNIA. El presidente del Partido Popular de la Comunitat Valenciana (PPCV), Carlos Mazón, ha denunciado este jueves 3 de marzo “la grave situación en la que se encuentran a lo largo de la Comunitat Valenciana numerosos municipios costeros y propietarios ante las nefastas consecuencias de la ley de costas y la apropiación indebida de terrenos para dominio público”.

Mazón ha hecho estas declaraciones en Dénia, donde se ha reunido con las 46 asociaciones que defienden el litoral por toda España, no solo en la Comunitat. Los participantes en el encuentro han sido claros y le han dicho a Mazón lo que espera de él si gobierna la Generalitat: “Que asuma la moción que redactamos los vecinos y que se aprobó en Dénia por una unanimidad”, ha indicado el portavoz de los residentes en Les Deveses, Sebastián Alcaraz.

Este documento, han recordado, reclama que se paralice el deslinde, que se cambie la Ley de Costas y que si hay alguna expropiación por el tema del dominio marítimo terrestre que se compense a las personas afectadas de forma justa. Al encuentro han asistido también el senador Vicente Martínez; la portavoz de medio ambiente del Grupo Popular en Les Corts, Elisa Díaz y la vicesecretaria de ecología y desarrollo del PP, Elena Albalat.

Mazón ha informado ante los afectados que el Partido Popular “trabaja ya con rigor y seriedad en una nueva ley autonómica de ordenación del litoral de la Comunitat Valenciana con el fin de compatibilizar su uso con la protección, ya que la aplicación del nuevo reglamento de la Ley de Costas por parte del gobierno de España está siendo nefasto para los propietarios, que se sienten expoliados sin que Ximo Puig abra la boca para buscar soluciones”.

Derecho de la propiedad

Ha explicado que desde la administración pública “necesitamos medidas capaces de mitigar los efectos perniciosos de la ley estatal en el ámbito autonómico y ser capaces a su vez de compatibilizar el derecho a la propiedad con la actuación para preservar nuestras costas”. “Hoy aquí somos más de cien personas, he asistido a protestas en otros municipios de Valencia y de Castellón con cientos de afectados para dar apoyo a vecinos que ni siquiera pueden hacer reparaciones en sus casas”, ha explicado.

En este sentido, ha insistido en que “hay que afrontar de una vez esta tropelía ante la que el Consell de Puig ha callado sin velar un ápice por los afectados, por el turismo y por nuestras playas”, ha zanjado. Carlos Mazón se ha comprometido a llevar a cabo las principales actuaciones que necesita el municipio de Dénia y ha asegurado que “solucionaremos los problemas de movilidad de Dénia y su comarca con el tranvía Gandía-Dénia, la nueva estación de autobuses y la conexión con el puerto” y ha lamentado que “Para Puig y Sánchez, Dénia no está entre sus prioridades para llevar a cabo inversiones que generan crecimiento”.

Créditos: https://alicanteplaza.es/grupo-vapf-promotor-del-pai-de-lliber-defiende-que-solo-ha-paralizado-una-obra-municipal

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Mazón promete en Dénia una ley autonómica que impida demoler casas en la costa

La candidata popular bromea sobre el tren: "Si tuvieramos el tranvía con Gandia, el presidente del PPCV hubiera llegado antes"

Carlos Mazón venía de Gandia y ha llegado a Dénia con retraso. La candidata popular a la alcaldía dianense, Pepa Font, ha esbozado a toda prisa una excusa. "Si tuviéramos el tranvía entre Gandia y Dénia, hubiera llegado antes". La broma demuestra que ese tren entre la Marina Alta y la Safor que se cerró en 1974 (y desde entonces las dos comarcas exigen recuperarlo) está siempre en todas las campañas. Eso sí, en la actual, el tren ya es tranvía. Ese proyecto, que lanzó el líder del PPCV hace meses, cuando el Govern del Botànic ya trabajaba en él sin hacer ruido, ha calado. El ferrocarril entre Gandia y Dénia será tranvía o no será.

El tren se cuela de rondón incluso en convocatorias que van por otros derroteros. La de esta tarde era sobre la costa y la propuesta de Mazón para salvar de la piqueta las casas en dominio público marítimo terrestre. Pepa Font ha recordado que el nuevo deslinde afecta en Dénia a unas mil viviendas.

Mazón se ha reunido con los presidentes de las asociaciones de las playas dianenses. También han acudido alcaldes populares y candidatos de toda la Marina Alta. Ha prometido una ley autonómica que regule la ordenación de la costa y que impida demoliciones hasta que, según ha dicho, llegue Feijóo al Gobierno de España y pare los deslindes.

El meollo de esa ley autonómica, ha precisado el líder del PPCV, es blindar "los núcleos históricos costeros". Ha señalado que en esa figura también se incluyen los tramos litorales con actividades hosteleras y turísticas.

“Hoy aquí somos más de cien personas. He asistido a protestas en otros municipios de València y de Castellón con cientos de afectados para dar apoyo a vecinos que ni siquiera pueden hacer reparaciones en sus casas”, ha afirmado Mazón, que ha calificado de "tropelía" la Ley de Costas. "El Consell de Puig ha callado y no vela por los afectados, por el turismo ni por nuestras playas".

Créditos: https://www.levante-emv.com/marina/2023/03/03/mazon-promete-denia-ley-autonomica-84072499.html




sábado, febrero 25

El PPCS promete una ley autonómica de costas que proteja el litoral



La presidenta provincial del partido asegura que influirá la defensa de los núcleos de vivienda marítimos y los usos turísticos

M. Cantero. Castellón | 24·02·23 | 16:41

La presidenta provincial del PP de Castellón, Marta Barrachina, ha anunciado este viernes “una nueva ley autonómica de ordenación del litoral que compatibilice la protección de la costa con la defensa de los núcleos marítimos y el impulso al turismo”.

La líder provincial del PP explica que la ley autonómica que propone el presidente regional del PP, Carlos Mazón, recoge una ordenación del litoral “realista, razonable, eficaz” y adaptada “a la realidad y a las necesidades de la provincia de Castellón”. “El objetivo es hacer un uso compatible y necesario desde el punto de vista medioambiental, turístico, social, económico y humano. También se regulará la figura de los núcleos históricos costeros, hoy amenazados de derribo”, indica Barrachina.

La presidenta provincial del PP de Castellón ha ofrecido este viernes una rueda de prensa junto a la vicesecretaria de Ecología y Desarrollo del PPCV, Elena Albalat, y el portavoz de Medio Ambiente del PP en el Senado, Vicente Martínez Mus, para explicar la propuesta del Partido Popular para el litoral de la Comunitat Valenciana. Además, Marta Barrachina se ha reunido con responsables del PP de todos los municipios de la provincia afectados por la ley de costas del Gobierno de Sánchez, un reglamento que el PP se compromete a reformar de la mano de Alberto Núñez Feijóo.

Críticas a la normativa de Sánchez

“El PP reformará la ley de costas nacional tan pronto como Feijóo sea presidente del Gobierno porque la aplicación del reglamento por parte del Ejecutivo de Sánchez está provocando una situación muy grave en muchos municipios de la provincia de Castellón”, apunta Marta Barrachina. Frente a un ley de costas que deja sin protección al territorio y a los ciudadanos, “el PP reformará el reglamento nacional y aprobará una ley autonómica que prevé tres zonas en función de los usos y respetando la sostenibilidad y la protección del litoral”, explica la presidenta provincial.

“El presidente regional del PP, Carlos Mazón, en el ejercicio del autogobierno de la Generalitat Valenciana, pondrá en marcha cuando sea presidente a partir del 28 de mayo una nueva ley de ordenación del litoral de la Comunitat Valenciana que regule toda la ordenación con respecto a la costa. Con esta nueva ley, al igual que se está poniendo en marcha en Galicia, vamos a mitigar los efectos perniciosos de la ley estatal en el ámbito autonómico y a proteger los núcleos marítimos”, explica Marta Barrachina.

Reuniones con vecinos

“En los últimos meses nos hemos reunido con numerosos vecinos de municipios de la costa de nuestra provincia y hemos visitado las zonas afectadas por un reglamento injusto e impuesto por el Gobierno de Sánchez. Todos piden un SOS y que alguien acabe con esta sinrazón”, expone la presidenta provincial.

Por su parte, la vicesecretaria de Ecología y Desarrollo del PPCV, Elena Albalat, lamenta la “deriva” de las normativas estatales en esta materia que “generan inseguridad jurídica y ponen en riesgo actividades claves para la provincia de Castellón”. “El abandono, la dejadez y la falta de actuación por parte de la Administración competente es la causa que más ha agravado la situación. Tanto los ayuntamientos como representantes de la sociedad civil afectada por los fuertes temporales han sido testigos de la negativa constante por parte del Ministerio a actuar, por lo que la situación actual de toda la costa de la provincia de Castellón es desesperada, las playas caminan inexorablemente hacia su extinción si no se adoptan las medidas para su regeneración, protección y mantenimiento”, advierte Albalat.

Situación "lamentable"

“La situación del litoral de la provincia de Castellón es lamentable por el abandono y la falta de actuación del Gobierno que sigue sin poner en marcha medidas que tenían que haberse desarrollado desde hace años. El compromiso del PP siempre será escuchar a los propietarios y vecinos y trabajar por la protección del litoral”, subraya la vicesecretaria de Ecología y Desarrollo del PPCV.

El portavoz de Medio Ambiente del PP en el Senado, Vicente Martínez Mus, alerta de que “el objetivo del reglamento de la ley de costas del Gobierno del PSOE es echar a la gente y dejar que el mar avance hasta donde llegue”.

“El pasado mes de agosto se aprobó un reglamento de costas que ha marcado un antes y un después respecto a la protección de los derechos de la gente con inmuebles y propiedades y que ya está provocando órdenes de derribo, con cambios de deslindes, inseguridad y miedo entre los vecinos y los municipios afectados, incluso hay núcleos históricos a lo largo de toda la fachada litoral de la provincia de Castellón que se están viendo amenazados”, advierte el senador.

Modificación

“Desde el PPCV propusimos una modificación de la ley y un aplazamiento, pero el PSOE lo rechazó con sus votos. El objetivo que pretenden es echar a la gente de la costa con el pretexto de que la fachada se ha visto afectada por la regresión y no podemos dejarla perder. Pero en realidad no se pretende renaturalizar la costa. Lo que va a provocar es que el mar avance libremente y se coma el futuro de nuestra provincia y de nuestra Comunitat”, concluye Martínez Mus.

Créditos. https://www.elperiodicomediterraneo.com/castello-provincia/2023/02/24/ppcs-promete-ley-autonomica-costas-litoral-83677753.html

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Demandan la regeneración de playas y la retirada del Reglamento de Costas

En València Carlos Mazón participa en una concentración y exige paralizar los desmanes de la ley de costas que se cargan playas

LA VANGUARDIA. VALÈNCIA. 25/02/2023 16:44

El presidente del PP de la Comunitat Valenciana, Carlos Mazón, ha exigido "paralizar los desmanes de la ley de costas que se cargan nuestras playas y nuestro desarrollo" y ha pedido una solución para las costas valencianas.

Mazón ha participado en la concentración celebrada ante la Delegación del Gobierno en Valencia organizada por el movimiento SomosMediterrania, y que se suma a las celebradas frente al Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico en Madrid, y las subdelegaciones de Gobierno de Alicante y Castellón.

Mazón ha participado en la concentración celebrada ante la Delegación del Gobierno en Valencia organizada por el movimiento SomosMediterrania

"Estamos aquí apoyando a cientos de vecinos y propietarios que ven peligrar su patrimonio o sus negocios por culpa de estos gobiernos de izquierdas que están matando nuestras playas, nuestro turismo y nuestras costas", ha asegurado.

El líder del PPCV ha indicado que la aplicación del nuevo reglamento de la Ley de Costas por parte del Gobierno de España "está provocando una situación muy grave en muchos municipios de la costa con la apropiación indebida de terrenos para dominio público".

"Estamos ante una ley sectaria, alejada de la realidad que no tienen ningún sentido y, mientras, -el president de la Generalitat, Ximo- Puig, calla sin hacer nada", ha denunciado.

Mazón ha destacado que el PPCV "pondrá en marcha una nueva ley de ordenación del litoral de la Comunitat Valenciana que regule toda la ordenación con respecto a la costa y mitigue los efectos perniciosos de la ley estatal en el ámbito autonómico".

En la protesta han participado vecinos de municipios afectados como El Perelló, Tavernes, Cullera, Sagunto, Bellreguard, Miramar, Sueca o Gandía

Según el dirigente popular, "es posible compatibilizar el derecho a la propiedad con la actuación para preservar y proteger la costa".

En la protesta han participado vecinos de municipios afectados como El Perelló, Tavernes, Cullera, Sagunto, Bellreguard, Miramar, Sueca o Gandía.

El acto ha contado también con la presencia de vecinos de la zona del Mar Menor en Murcia, han señalado desde el PPCV, que ha mostrado su apoyo también a las concentraciones celebradas en Alicante y en Castellón.

Créditos: https://www.lavanguardia.com/local/valencia/20230225/8784269/demandan-regeneracion-playas-retirada-reglamento-costas.html

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Mazón: “Pararemos y revertiremos esta Ley de Sánchez que mata nuestras playas y vamos a seguir trabajando con los vecinos para mantener sus casas y negocios”

El presidente del PPCV exige una rectificación al Gobierno sobre el reglamento de la Ley de Costas y advierte del daño que el deslinde puede provocar en propietarios y el turismo del municipio

Lamenta que “Puig no está haciendo nada por defender los intereses de miles de valencianos que ven peligrar su patrimonio o sus negocios”

“El PPCV defiende la compatibilidad del derecho a la propiedad con la actuación para preservar y proteger la costa. No basta con traer camiones de arena, hay que intervenir con obras de protección”

“Tavernes merece tener una alcaldesa como Eva Palomares, que conoce de primera mano los problemas de la gente y que pelea por lo mejor para su municipio. Juntos pondremos en marcha una nueva ciudad con las inversiones necesarias”.

 10 febrero 2023.  El presidente del Partido Popular de la Comunitat Valenciana, Carlos Mazón, ha afirmado hoy que el PPCV “apoyará a los vecinos hasta el final y trabajará por la conservación del litoral de Tavernes y sus edificaciones. Pararemos y revertiremos esta Ley de Sánchez que mata nuestras playas y nuestro turismo”.

Mazón se ha pronunciado así en el acto de presentación de la candidata del PP a la alcaldía de Tavernes de la Valldigna, Eva Palomares. El presidente del PPCV ha recordado que Tavernes “es un municipio con un motor económico muy claro, el turismo, y el reglamento Ley de Costas del Gobierno de Sánchez supone un peligro para la perdurabilidad de ese motor”. Además, ha afirmado que “junto a Eva Palomares como alcaldesa de Tavernes vamos a poner en marcha una nueva ciudad con las inversiones que tanto en materia de infraestructuras como educativas necesita el municipio”.

Así, Mazón ha criticado que con la actual normativa y la aplicación de los deslindes “se ataca directamente a los propietarios, lo que puede causar un efecto dominó en el mercado de segundas residencias y un descenso del turismo” y ha lamentado que “Puig no está haciendo nada por defender los intereses de miles de valencianos que ven peligrar su patrimonio o sus negocios”.

Al respecto, ha afirmado que el PPCV “defiende la compatibilidad del derecho a la propiedad con la actuación para preservar y proteger la costa. No basta con traer camiones de arena, hay que intervenir con obras de protección”. Mazón ha pedido al Gobierno de Sánchez una rectificación del reglamento de la Ley de Costas. “Ya está bien de que los vecinos de Tavernes sufran la desidia de Sánchez y la pasividad de Puig”, ha señalado.

Mazón ha reivindicado el trabajo de Eva Palomares y ha manifestado que los vecinos de Tavernes “merecen tener una alcaldesa como ella, que conoce de primera mano los problemas de la gente y que pelea por lo mejor para su municipio”. El presidente del PPCV ha criticado el “abandono” que sufre Tavernes por parte de los gobiernos socialistas de Sánchez y Puig y ha reclamado la actuación urgente en obras hidráulicas que el municipio reclama desde hace años o las obras del colector, así como la piscina cubierta y las infraestructuras educativas que necesita el municipio.

Créditos: https://ppcv.com/mazon-pararemos-y-revertiremos-esta-ley-de-sanchez-que-mata-nuestras-playas-y-vamos-a-seguir-trabajando-con-los-vecinos-para-mantener-sus-casas-y-negocios/

Este es un pequeño ejemplo de lo que pasará cuando nos pasen a Dominio Público Marítimo Terrestre

Este es un pequeño ejemplo de lo que pasará cuando nos pasen a Dominio Público Marítimo Terrestre:



La ley de Costas deja en el limbo a 1.200 propietarios de Platja d’Aro

Sus fincas forman parte del dominio público y los dueños tienen problemas para vender o recepcionar herencias

SÍLVIA OLLER. GIRONA. 24/02/2023 06:00 Actualizado a 24/02/2023 08:08

Cuando Josep Serradesanferm, un vecino con segunda residencia en la Costa Brava, decidió cambiar el estudio que tenía en segunda línea de mar, en Platja d’Aro, por otro con vistas directas sobre el Mediterráneo, frente al paseo marítimo, hace ya 17 años, nunca pensó que quizás algún día podría tener serios problemas para venderlo. 

Su vivienda, como la de otros 1.200 propietarios más afectados por la ley de Costas, forma parte de la zona de dominio público. Y como tal, desde el 2019 la nueva registradora de la propiedad, mucho más restrictiva que la anterior, no inscribe ninguna de las operaciones de compraventa o de recepción de herencias que se puedan producir.

Sin aparecer en el registro

Desde 2019, la registradora de la propiedad no inscribe operaciones de compraventa al formar parte de la zona de dominio público

Sus antecesores no tenían problemas para registrarlas a título de dominio. Que una propiedad no figure con su nuevo titular en el registro supone, de entrada, un problema grave para el comprador: a no ser que disponga de suficiente liquidez para materializar la operación, no puede pedir una hipoteca al banco. Y también supone cierta indefensión para el vendedor que, ante la necesidad, puede acabar vendiendo muy por debajo del precio previsto.

La ley de Costas del 2012 preveía en una de sus disposiciones adicionales excluir una serie de terrenos afectados del dominio público de una decena de municipios de España, entre ellos Platja d’Aro y Castelló d’Empúries, pero esa disposición fue derogada primero por el Tribunal Supremo y luego por el Constitucional. 

El alcalde de Platja d’Aro, Maurici Jiménez, ha batallado para que Costas modifique ese deslinde y en marzo del 2021 entraba una solicitud al servicio provincial de Costas de Girona en el que solicitaba el procedimiento de desafección del término municipal de Platja d’Aro. 

El Estado tiene hasta el 31 de marzo para responder, pero todo apunta a que, ante el silencio administrativo, el Ayuntamiento optará por abrir la vía judicial mediante un contencioso-administrativo. Tampoco los afectados tienen demasiadas esperanzas puestas en que a finales de marzo se haya alcanzado ninguna solución y, constituidos en asociación, se preparan para hacer protestas y manifestaciones, según su presidente, Rafael Arau.

Presión del Ayuntamiento

El Ayuntamiento batalla desde hace años para que Costas modifique ese deslinde

Esta rocambolesca situación empezó en 1945 cuando el Estado marcó un deslinde del dominio público marítimo-terrestre. El objetivo, explica el alcalde de Platja d’Aro, era proteger las propiedades de temporales y evitar que se construyera excesivamente junto a la playa. 

Desde entonces, a los escasos edificios existentes en la década de los cuarenta, se le sumaron la mayoría que llegaron con el boom turístico y constructivo de 1960 y 1970, y que pisaban esa línea imaginaria.

La nueva registradora está torpedeando y dejando en indefensión a una serie de personas

Hoy en día, el dominio público transcurre por medio de las edificaciones unifamiliares y plurifamiliares de 850 propiedades de 1.200 dueños situadas en un tramo aproximado de un kilómetro, desde la roca de Cavall Bernat en dirección al puerto, que tienen problemas para vender porque los posibles compradores que necesiten financiación bancaria no podrán acceder a ella al no constar la propiedad en el registro.

 “Además, personas que tienen mucha necesidad de vender pueden acabar aceptando ventas a la baja”, explica Xavier Domínguez, administrador de una comunidad de propietarios de Platja d’Aro afectada, que señala incluso la “aparición de mafias que se han aprovechado de gente muy necesitada por vender”. 

Operaciones frenadas

Unas sesenta operaciones pueden haber quedado frenadas desde 2019 por esta situación

“La nueva registradora –avalada por la abogada del Estado– está torpedeando y dejando en indefensión a una serie de personas”, afirma, y aclara que el registro de una propiedad es “una garantía frente a terceros”. “En una compra, lo que prevale es la escritura; el registro es una garantía para evitar estafas, no vender dos veces el mismo inmueble…”. Domínguez estima que desde el 2019 “como mínimo” se pueden haber frenado unas sesenta operaciones de este tipo. 

“Sin registrar las operaciones, todo son problemas. Nos ha tocado la lotería”, se lamenta Serradesanferm, que –si bien todavía no se ha planteado vender– afirma que si cuando compró el piso le hubieran explicado que en un futuro tendría problemas, probablemente no lo habría comprado. 

“A mi nadie me dijo nada, ni siquiera que había esa línea imaginaria que cruzaba el edificio, estoy convencido de que quien me lo vendió tampoco lo sabía, porque vive en un bloque que también está afectado”, explica. “Si una propiedad no está registrada, automáticamente su valor baja”, afirma Rafael Arau, que lamenta también el distinto modo de proceder de los registradores de la propiedad. Actualmente, en Castelló d’Empúries no tienen ese problema.

Las herencias también son un quebradero de cabeza para los descendientes al no poderse registrar la operación en el Registro de la Propiedad. Y hay otro factor añadido que afecta a las comunidades en relación al pago del impuesto de bienes inmuebles (IBI). 

El año pasado varios propietarios recibieron una notificación del Estado según la cual el valor catastral de la vivienda bajaba, una situación que supone también una rebaja del IBI pagado los últimos años. Ese es otro frente abierto como consecuencia de estar en un limbo legal.

Créditos: https://www.lavanguardia.com/local/catalunya/20230224/8780258/ley-costas-deja-limbo-mil-doscientos-propietarios-platja-d-aro.html#amp_tf=De%20%251%24s&aoh=16772328329376&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&ampshare=https%3A%2F%2Fwww.lavanguardia.com%2Flocal%2Fcatalunya%2F20230224%2F8780258%2Fley-costas-deja-limbo-mil-doscientos-propietarios-platja-d-aro.html